В условиях нестабильной экономики всё больше инвесторов рассматривают инвестиции в недвижимость как один из самых надёжных и предсказуемых инструментов. Однако многие ошибочно полагают, что доходность в этой сфере ограничивается лишь стандартной арендной ставкой. На самом деле, правильно выбранная стратегия и грамотное управление позволяют удвоить вложения буквально за несколько месяцев. Делимся реальным кейсом, как можно получить прибыль от продажи недвижимости и вывести капитал на новый уровень.

Как всё началось

Наш клиент — частный инвестор с опытом вложений в жилой фонд — захотел попробовать себя в новом направлении. Вместо традиционной квартиры в новостройке он решил купить апартаменты в отеле, ориентируясь на потенциальную арендную доходность и перспективу роста ликвидности. Мы предложили несколько объектов с оптимальным соотношением цены, локации и инфраструктуры, а также проанализировали прогноз по спросу.

Выбор пал на отельный комплекс 4* с федеральным отельером, расположенный в топовой  туристической локации с высоким арендным потоком. Уже на этапе переговоров клиент понимал, как заработать на недвижимости, ориентируясь не только на аренду, но и на возможную перепродажу после завершения отделки. Плюс ко всему, мы для нашего инвестора согласовали спец цену, ниже шахматки, благодаря нашим взаимоотношениям с застройщиком.

Стратегия: купить на этапе застройки, выйти через 6 месяцев
Основная идея заключалась в том, чтобы приобрести объект до роста цен и завершения строительства и реализовать готовые апартаменты с наценкой. Такая модель позволяет не просто сохранить капитал, а получить вложение инвестиций в недвижимость с высокой маржинальностью.

Через шесть месяцев после покупки объект был продан другому инвестору, ориентированному на пассивный доход от номера в отеле. Итоговая цена оказалась почти в два раза выше начальной — за счёт грамотно выбранного момента входа и роста рыночной стоимости.

Почему это сработало

Секрет успеха — в точной аналитике и выборе перспективной недвижимости. Речь идёт не просто о квадратных метрах, а о ликвидном, доходном активе, встроенном в туристическую инфраструктуру. Важны:

• правильная перспективная локация;
• формат (отельные номера, апарт-отели, туристические резиденции);
• надёжность застройщика;
• стоимость входа;
• перспективы роста аренды и капитализации.

Именно эти параметры позволяют находить лучшие инвестиции в недвижимость с краткосрочным горизонтом и высокой доходностью.

Что получил инвестор

• Удвоение вложений за полгода;
• Быстрый выход из сделки без налоговых рисков;
• Прозрачность и законность всех операций;
• Уверенность в будущем, благодаря профессиональной поддержке агентства.

Это пример того, как при участии экспертов можно превратить стандартную сделку в эффективную инвестицию. Главное — правильно выбрать объект, время и стратегию.

Почему стоит работать с нами

Мы — команда профессионалов в сфере элитной и инвестиционной недвижимости. Наша цель — не просто продать объект, а выстроить для клиента стратегию, приносящую реальную финансовую выгоду. С нами вы получаете:

• широкий выбор недвижимости в отельных, апартаментных и курортных сегментах;
• аналитику рынка и подбор активов под вашу цель;
• помощь в формировании инвестиционной стратегии;
• сопровождение сделки на всех этапах;
• прозрачные условия, юридическую защиту и персональный подход.

Инвестируйте в реальные активы, которые приносят доход уже сегодня. Хотите понять, как из одной сделки можно получить прибыль от продажи недвижимости в 2 раза выше вложений? Свяжитесь с нами — мы подберём решение, которое сработает именно для вас.